2023年5月の住宅ローン

SBI住信ネット銀行の5月の金利が発表されました。
5月の変動金利は、0.32％です。
みずほ銀行の金利（変動）は0.375%～・三井住友銀行は0.475%～です。

相模原市内の4月の新築住宅の売れ行きは、3月に引き続き、良くはありませんでした。
駅から徒歩10分以内の物件は、好調に売れている印象ですが、バス便等の駅から20分以上歩くような物件は売れにくいようです。
横浜市内は好調に売れているようです。

完成している物件が、ゴールデンウィーク以降に値下げされるケースがありますので、狙い目かと思います！

住信SBIネット銀行　令和5年5月の金利

5月の実行の適用金利（変動金利）は、基準金利（2.775%）から最大2.455%引きの0.320%です。

【2023年5月】住宅ローン

〇表示金利は2023年5月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直されます。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
〇表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

お借入れの例（令和5年5月）

住信SIBネット銀行
借入の例
年収400万円　35年ローン　変動金利：年0.32%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）2,916万円　／　月々のお支払い　73,398円
返済総額：30,827,319円
※別途、事務手数料2.2%（641,520円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収500万円　35年ローン　変動金利：年0.32%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）3,645万円　／　月々のお支払い　91,747円
返済総額：38,534,149円
※別途、事務手数料2.2%（801,900円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収600万円　35年ローン　変動金利：年0.32%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）4,374万円　／　月々のお支払い　110,097円
返済総額：46,240,978円
※別途、事務手数料2.2%（962,280円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収700万円　35年ローン　変動金利：年0.32%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）5,103万円　／　月々のお支払い　128,447円
返済総額：53,947,808円
※別途、事務手数料2.2%（1,122,660円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収800万円　35年ローン　変動金利：年0.32%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）5,832万円　／　月々のお支払い　146,796円
返済総額：61,654,638円
※別途、事務手数料2.2%（1,283,040円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

※上記試算の数字は目安です。金額に誤差が生じる場合がございます。
※公務員や勤務先が上場企業の場合、借入限度額はさらに増えます。

住宅ローンPLUS（令和5年3月）

住信SBI住宅ローンプラスは、カードや自動車のローンを、住宅ローンにまとめてお借入れするローンです。
住宅ローンを含めた、すべてのお借り入れの金利が1.075%～になります。
住信SBIネット銀行の通常の住宅ローンより金利が高くなります。

【2023年5月】住宅ローンプラス

住信SBIネット銀行では、諸費用を含めて売買価格の110%まで住宅ローンを組むことが出来ますが、リフォームをする場合は、別途リフォームローン等を組むか、現金が必要となります。
住信SBIネット銀行の住宅ローンプラスでは、不動産の売買代金に500万円を上限に1本のローンで融資することが出来ます。
例えば、3500万円の中古住宅を購入し、300万円のリフォームをする場合は、3800万円が融資金額となります。カーテン・カーテンレール、エアコンや家具の購入資金にご利用できます。
但し、金利は割高（2月は変動金利1.075%～）になります。